黔環(huán)通[2019]171號(hào)《貴州省生態(tài)環(huán)境廳貴州省自然資源廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)貴州省建設(shè)用地土壤環(huán)境管理有關(guān)工作的通知(試行)》要求：⑴對(duì)土壤污染狀況普查、詳查和監(jiān)測(cè)、現(xiàn)場(chǎng)檢查表明有土壤污染風(fēng)險(xiǎn)的建設(shè)用地地塊；⑵用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的；⑶土壤污染重點(diǎn)監(jiān)管單位生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用地的用途變更或者其土地使用權(quán)收回、轉(zhuǎn)讓的；⑷其他情況確需開(kāi)展土壤污染狀況調(diào)查的。符合上述4種情形的建設(shè)用地，均應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)土壤污染狀況調(diào)查。根據(jù)黔自然資發(fā)[2020]10號(hào)《貴州省自然資源廳貴州省生態(tài)環(huán)境廳關(guān)于貫徹落實(shí)土壤污染防治法加強(qiáng)建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)防控工作的意見(jiàn)》，為加強(qiáng)地塊開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中的環(huán)境管理，保護(hù)人體健康和生態(tài)環(huán)境，防止地塊環(huán)境污染事故發(fā)生，保障人民群眾生命安全，維護(hù)正常的建設(shè)活動(dòng)。根據(jù)黔環(huán)通[2019]171號(hào)第二條要求：用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的；按規(guī)范要求，農(nóng)用地、居住用地轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，土地用途發(fā)生改變，應(yīng)對(duì)地塊土壤進(jìn)行污染狀況調(diào)查。為此，主管部門要求對(duì)2024DFJZ58地塊、2024DFJZ59地塊進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查，明確其是否可作為幼兒園用地（080404）開(kāi)發(fā)利用。
調(diào)查得出地塊歷史主要為農(nóng)用地、居住用地，現(xiàn)狀處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)，擬規(guī)劃為幼兒園用地。地塊周邊主要為住宅小區(qū)，同時(shí)地塊及周邊相鄰地塊未發(fā)生過(guò)環(huán)境污染事故，當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境部門無(wú)相應(yīng)的環(huán)境污染事故查處記錄，周邊三廢均得到妥善處置。根據(jù)《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1－2019）第一階段土壤污染狀況調(diào)查，地塊內(nèi)部及周邊區(qū)域無(wú)可能污染源，認(rèn)為地塊環(huán)境狀況可接受，無(wú)需進(jìn)行第二階段土壤污染狀況調(diào)查?，F(xiàn)將2024DFJZ58地塊、2024DFJZ59地塊土壤污染狀況調(diào)查基本情況予以公示。
一、項(xiàng)目概況
2024DFJZ58地塊、2024DFJZ59地塊位于畢節(jié)市大方縣順德街道龍昌社區(qū)，地塊北至龍昌社區(qū)集體土地、地塊南至龍昌社區(qū)集體土地、地塊西至龍昌社區(qū)居民區(qū)、地塊東至龍昌社區(qū)居民區(qū)。2024DFJZ58地塊總占地面積32450m2，地塊中心坐標(biāo)東經(jīng)105.59416°、北緯27.16916°，海拔高程+1619m。2024DFJZ59地塊總占地面積21504m2（其中，居住用地16644m2，幼兒園用地4860m2），地塊中心坐標(biāo)東經(jīng)105.59471°、北緯27.16763°，海拔高程+1611m。該地塊2014年3月之前為農(nóng)用地、2014年3月至今為農(nóng)用地、居住用地，地塊土地利用類型為農(nóng)用地、居住用地。2024DFJZ58地塊、2024DFJZ59地塊現(xiàn)狀處于待開(kāi)發(fā)狀態(tài)。2024DFJZ58地塊用地?cái)M規(guī)劃屬于自然資發(fā)[2023] 234號(hào)《自然資源部關(guān)于印發(fā)<國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南>的通知》中規(guī)定的居住用地（070102），2024DFJZ59地塊用地?cái)M規(guī)劃屬于自然資發(fā)[2023] 234號(hào)《自然資源部關(guān)于印發(fā)<國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南>的通知》中規(guī)定的居住用地（070102）及幼兒園用地（080404），屬于《土壤環(huán)境質(zhì)量 建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（GB36600－2018）中規(guī)定的第一類用地。
二、調(diào)查目的
⑴污染源識(shí)別
為保障人體健康，按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1－2019）程序和方法，通過(guò)對(duì)調(diào)查地塊內(nèi)外（調(diào)查范圍）的用地歷史與活動(dòng)現(xiàn)狀等資料收集與分析，識(shí)別調(diào)查地塊內(nèi)外可能存在的污染源和污染物，分析調(diào)查地塊存在污染的可能性，得出調(diào)查地塊是否需要進(jìn)一步土壤調(diào)查或按照規(guī)劃的建設(shè)用地第一類用地進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的明確結(jié)論，為調(diào)查地塊的環(huán)境管理提供科學(xué)依據(jù)。
三、調(diào)查結(jié)果
結(jié)合資料收集整理分析、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、人員訪談及地塊歷史影像，2024DFJZ58地塊、2024DFJZ59地塊使用歷史為農(nóng)用地、居住用地。地塊及地塊周邊無(wú)企業(yè)，周邊三廢均得到妥善處置，地塊及周邊相鄰地塊未發(fā)生過(guò)環(huán)境污染事故，當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境部門無(wú)相應(yīng)的環(huán)境污染事故查處記錄。地塊可按照規(guī)劃的居住用地（070102）及幼兒園用地（080404）進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用，不需要進(jìn)一步補(bǔ)充調(diào)查，即本地塊土壤污染狀況調(diào)查工作到第一階段結(jié)束。
委托單位：大方縣綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
編制人員：盧林龍
編制日期：二零二四年十一月
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